Рост и развитие    

Как передать недвижимость близким родственникам

А. Иванова

Существует несколько способов, с помощью которых можно передать близким родственникам недвижимость: купля-продажа, дарение и рента. Мы расскажем о преимуществах и недостатках каждого из них.

Довольно часто, чтобы передать имущество, родственники заключают договор купли-продажи. Естественно, речь о деньгах в этом случае не идет.

В договоре фигурирует номинальная цена.

Главный плюс купли-продажи в том, что недвижимость переходит к новому собственнику незамедлительно, без каких-либо серьезных временных затрат и бумажных проволочек.

Минусы в основном касаются налогообложения. Во-первых, если квартира пробыла в собственности менее трех лет и ее цена выше 1 млн руб., бывшему собственнику придется подать декларацию о доходах и заплатить НДФЛ.

Казалось бы, нет ничего проще, чем указать в договоре купли-продажи сумму не больше 1 млн руб. Но налоговики имеют право провести проверку.

И если цена сделки окажется ниже рыночной стоимости квартиры более чем на 20 процентов, инспекторы могут доначислить налог и пени. Во-вторых, сделка купли-продажи между родственниками не позволит покупателю получить имущественный налоговый вычет (ст.

220 Налогового кодекса РФ). Еще один нюанс касается семейного права. Это так называемая совместная собственность супругов.

Если человек, состоящий в браке, получает квартиру через куплю-продажу, эта недвижимость будет считаться совместно нажитым имуществом. То есть при разводе каждый из супругов может претендовать на половину.

Кратко расскажем, как оформить сделку. Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме. Причем заверять его у нотариуса не обязательно.

Также нужно подготовить акт приема-передачи имущества. Подписанный договор купли-продажи, а также право собственности покупателя нужно зарегистрировать.

Для этого необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по местонахождению имущества (адреса и телефоны см. ниже). А приблизительный перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимость, мы привели ниже.

Любое имущество, в том числе и недвижимость, можно подарить. Для этого в письменной форме заключается соответствующий договор.

По мнению юристов, передача недвижимости по договору дарения — наиболее выгодный вариант для родственников. Во-первых, в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные при дарении, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами одной семьи или близкими родственниками.

Во-вторых, при разводе бывший супруг не будет претендовать на долю в подаренной квартире.

При заключении договора дарения надо подробно описать предмет договора, скажем квартиру: сколько комнат, какой этаж, площадь, номер квартиры, сколько этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира. Также указать правоустанавливающие документы, на основании которых собственность принадлежит дарителю.

Затем договор нужно зарегистрировать в Управлении Росреестра. Также там необходимо зарегистрировать переход права собственности (какие документы нужны для этого, см. ниже).

Большинство экспертов считают, что в ближайшем будущем самым востребованным способом передачи имущества между родственниками будет рента. Вернее, частный случай ренты — пожизненное содержание с иждивением.

По такому договору покупатель недвижимости обязуется содержать продавца до конца жизни и за бывшим собственником сохраняется право на пожизненное проживание в квартире.

В договоре ренты нужно прописать все условия: размер ежемесячного содержания, виды лечения, найм сиделки, проживание плательщика ренты в этой или какой-то другой квартире и т. д.

Андрей КНЯЗЕВ , председатель Московской коллегии адвокатов Князев и партнеры:

— Основным плюсом договора пожизненного содержания с иждивением является то, что собственность переходит к покупателю сразу, но при этом права бывшего владельца защищены законом. Также получение квартиры по такому договору не является даром плательщику ренты и само по себе не рассматривается как его доход, потому и не облагается НДФЛ.

Однако необходимо помнить о следующих важных моментах. Получатель ренты может легко расторгнуть договор, ссылаясь на нарушение обязательств по содержанию.

Кроме того, квартира, полученная по договору ренты, считается общим имуществом супругов, соответственно, подлежит разделу при разводе. И последнее: договор ренты всегда обременяет квартиру.

В случае отчуждения квартиры плательщиком ренты его обязательства по договору переходят на приобретателя имущества.

Договор ренты нужно заверить у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре. Также там нужно будет завизировать и право собственности на недвижимость.

Справочные данные управлений Росреестра Московского региона

Управление Росреестра по г. Москве

Управление Росреестра по Московской области

За регистрацию как договора, так и права собственности на имущество взимается государственная пошлина в размере 1000 руб. Процедура государственной регистрации занимает не больше месяца.

Документы, необходимые для госрегистрации права собственности на недвижимое имущество

Как правильно передать недвижимость не родственнику

Это приведет к тому, что после смерти собственника имущества именно этот родственник станет его правопреемником и получит указанное в завещании имущество. К недостаткам данного способа передачи имущества можно отнести тот факт, что родственник станет собственником не в ближайшее время, а по истечении неизвестного периода.

Кроме того, завещание может оспариваться и другими наследниками. Подводя итог, можно сказать, что каждый из вышеописанных способов имеет свои преимущества и недостатки в зависимости от фактических обстоятельств.

В одной ситуации передачу лучше оформить через куплю-продажу, а в другой через договор дарения. Не следует забывать и о таких специфических договорах как рента и пожизненное содержание с иждивением, которые обладают определенной спецификой.

Также хочется заметить, что в данной статье дана лишь общая информация по выбору того или иного способа передачи имущества.

Как правильно передать недвижимость не родственнику

Допустим, бабушка – на горячо любимого внука. Мама – на дочь. Тетя – на племянника.

Вариантов решения проблемы несколько: квартиру или дом можно продать, подарить, завещать, можно даже оформить недвижимость в ренту.

У каждого способа, понятно, есть свои преимущества и недостатки. Об этом и поговорим.

Купля-продажа Суть сделки ясна: продавец продает, покупатель покупает.

Жилая недвижимость: дарить или завещать?

Подарить или продать квартиру? Поэтому экономически дарение может быть оправдано лишь при передаче права собственности близкому родственнику при владении квартирой или дачей менее указанных выше трех лет.

Но только экономически. С юридической точки зрения это недопустимо, так как умышленное сокрытие дохода от налогообложения в установленных законом случаях влечет уголовную ответственность.
Какие документы нужды чтобы продать или подарить квартиру При сборе документов для составления договора дарения следует обратить внимание, что зачастую разные юристы требуют неодинакове число документов.Как лучше передать квартиру не родственнику необходимо оплатить определенный налог. В случае, когда оформляется договор дарения на родственников, таких как: дети, братья, сестры, родители, супруги, налог с такого документа не изымается.

Остались вопросы?

Остались вопросы? Оглавление:

  • Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости
  • Как лучше передать квартиру не родственнику
  • Дарственная на квартиру
  • Жилая недвижимость: дарить или завещать?
  • Стоит ли дарить недвижимость?
  • 3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать
  • Кто и какую недвижимость имеет право дарить?
  • Как правильно подарить квартиру?
  • Как лучше передать квартиру не родственнику
  • Сайт о недвижимости
  • Порядок оплаты и расчет налога на дарение недвижимости в 2018 году
  • Налог на дарение
  • Подарить или продать квартиру?
  • Как лучше передать квартиру не родственнику

Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости Того же нельзя сказать о завещании. Liveinternetliveinternet ЕГРП).

Liveinternetliveinternet

Гражданское законодательство дает дарителю определенные гарантии безопасности собственной жизни и здоровья, наделяя его законной возможностью отменить дарение, если одаряемый совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников или умышленно причинит дарителю телесные повреждения. Гарантии также касаются и сохранности подаренной вещи: даритель вправе требовать отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты, — рассказывает Сергей Лушкин, директор по продажам и маркетингу компании Квартал-Эстейт.

КВАРТИРА ПОСЛЕ СМЕРТИ Еще один распространенный способ передачи жилья в собственность родственников – это наследование.

Квартирный ряд

В настоящее время дарение регламентируется Главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой отражены все вопросы, связанные с заключением, отменой и исполнением подобных договоров. Так, статья 572 ГК РФ дает следующее понятие дарения: По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Подарить сегодня можно все, что угодно: от карандаша, до самолета. 3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать К договору купли-продажи должен быть составлен акт передачи имущества.

Оформление квартиры на родственника

С одной стороны, до момента оформления права собственности на жилое помещение внук не сможет его продать, подарить, заложить или совершать с ним иные сделки. С другой, – не сможет указать бабушке на дверь, когда станет собственником квадратных метров.
Чтобы стать полноправным собственником, необходимо принять наследство. Для этого нужно будет подать заявление с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство.

Сделать это по закону полагается в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Само свидетельство выдается в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Немаловажно и то что, наследодатель сможет спокойно жить в квартире или доме, не опасаясь, что его выгонят, – ведь право собственности на недвижимость возникнет только после открытия наследства. О чем не стоит забывать.

Есть риск столкнуться с интересами других родственников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания (это нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы). Они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Избежать такого риска можно, только если распорядиться квартирой при жизни.

А значит, придется выбирать между договорами дарения или купли-продажи.
В договоре дарения чаще всего стоимость квартиры не указывается или указывается по оценке БТИ. Соответственно, раньше налоговые органы не могли понять, с какой суммы рассчитывать налог на дарение, — поясняет Ирина Шугурова, заместитель генерального директора МИЭЛЬ-Брокеридж по правовым вопросам. Ровно год назад, 9 октября 2008 года были внесены изменения в порядок расчета налога на имущество, полученное в порядке дарения: Если физическое лицо получило в порядке дарения квартиру от другого физического лица, не являющегося членом семьи или близким родственником и в договоре дарения не указана стоимость квартиры, налоговая база для НДФЛ рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество, — говорится в письме Управления федеральной налоговой службы по г.

Как правильно передать недвижимость не родственнику

Если исходить из нашего примера (бабушка оформляет квартиру на внука), то, наверное, наиболее надежный вариант для бабушки – оформить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае она, передав квартиру в собственность внука, будет иметь полное право не только жить в квартире, но и получать определенную материальную поддержку – деньги, уход, необходимые лекарства.

Если исходить из интересов внука, то ему выгоднее всего вариант с договором дарения. Квартира перейдет в его единоличную собственность, и не будет мороки с налоговой декларацией, вычетами и налогами.

Завещание можно отнести к золотой середине. Для бабушки этот вариант удобен тем, что можно не бояться выселения в случае ссоры с внуком.

Правда, и внук станет собственником квартиры только после ее смерти. Плюс завещания еще в том, что внуку не придется платить НДФЛ, оформлять вычеты и т.

А вот отменить действие завещания проще, посетив нотариуса и переписав документ либо составив новый в пользу другого лица. Теоретически договор дарения тоже можно подвергнуть сомнению.

Не исключено, что судья примет во внимание потерю здоровья и изменение уровня жизни дарителя в худшую сторону в результате дарения собственности. Или в процессе судебного разбирательства будут доказаны противозаконные действия одаряемого по отношению к дарителю.

Иногда в качестве доказательной базы для отмены дарения могут принять действия одаряемого по отношению к подаренной собственности, ведущие к ее повреждению или утрате. На практике самым популярным случаем, когда суд по факту может встать на сторону тех, кто выступает за отмену дарения, – это статья 177 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими).

LiveInternetLiveInternet

BUONA PASQUA Итальянские пасхальны открытки .

Всего одно доказательство того, что слушать стоит только себя Есть такая чудесная штука, называет.

Эффективные уроки Испанского языка Зачем учить испанский? Ну да, это второй язык по использова.

Ретро фото. Девочки и их куклы.

Открытки с аистом .

Фотоальбом

Подписка по e-mail

Поиск по дневнику

Постоянные читатели

Сообщества

Статистика

Как выгодно передать квартиру: завещание, дарение, купля-продажа?

Как выгодно передать квартиру: завещание, дарение, купля-продажа?

Чтобы передать свою недвижимость детям или другим близким родственникам возможно использовать несколько способов. Купля-продажа недвижимости – один из самых простых и распространенных способов передать имущество определенным лицам. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (статья 549) по договору купли-продажи продавец принимает на себя обязательства по передаче в собственность покупателя за определенную плату квартиру, здание или сооружение, участок или другое недвижимое имущество.

В случаях, когда покупателем и продавцом являются сын и отец или другие близкие родственники — речь об оплате не идет. Дочь может купить двухкомнатную квартиру у своего отца – и не заплатить ему ни копейки.

В итоге между участниками сделки договор будет заключен и объект недвижимости отойдет во владение покупателя. Купля-продажа недвижимости без перечисления средств между ближайшими родственниками не совсем соответствует настоящему российскому законодательству, но, не смотря на это, встречается практически на каждом шагу.

Отрицательной стороной такого способа передачи является тот факт, что если будет продавцом, к примеру, мать, а покупателем – ее дочь, состоящая в браке на момент заключения договора, то половина приобретенной квартиры будет принадлежать супругу дочери на вполне законных основаниях. Только брачный договор может обеспечить раздел личного имущества, который не затронет переданное практически в дар недвижимое имущество.

Продажа недвижимости путем заключения договора купли-продажи – отличная возможность получить имущественный налоговый вычет. Но в вышеописанной ситуации получение вычета не произойдет.

Согласно действующему российскому Налоговому кодексу (статья 20) имущественный налоговый вычет не применяется при совершении сделки по купле-продаже недвижимости между взаимозависимыми физическими лицами. Взаимозависимые физические лица — это лица, состоящие в брачных отношениях, а также в отношениях родства, попечителя и опекаемого, усыновителя и усыновленного (и лица, отношения между которыми могут влиять на конечный результат сделки).

В случае, когда отец продает сыну квартиру по договору купли-продажи, продавец получает доход (стоимость квартиры), который, несмотря на то, что отражается только лишь на листе – все равно облагается налогом на доходы физического лица. И если объект недвижимости находился во владении продавца более трех лет, то выплата налога производится с суммы более одного миллиона рублей.

Безусловно, в договоре между близкими родственниками всегда можно указать, что стоимость проданного объекта недвижимости составила всего миллион рублей, но у налоговых работников всегда есть возможность доначислить налог и пеню – по закону это осуществляется, в случаях, когда цена за объект больше чем на двадцать процентов выше или ниже рыночной стоимости. Поэтому, в конечном итоге, объем выплачиваемого налога будет начислен в соответствии с текущим порядком цен недвижимости.

Если продажа-покупка квартиры осуществляется между отцом и сыном, то отец может и далее проживать в ней — и не выписываться. Тогда как сын, в данных условиях, сможет всегда продать квартиру без согласия отца (статья 292 Гражданский Кодекс РФ), что может однажды поставить старшего члена семьи в крайне неприятную ситуацию.

Положительной стороной данного способа передачи недвижимости является лишь ее быстрое оформление. После сбора всех необходимых документов покупатель станет собственником жилья уже через месяц.

По оформлению такого договора не существует каких-то особых правил. Продажа квартир однокомнатных или продажа 2 комнатных квартир в любом городе России между близкими родственникам осуществляется с обязательной регистрацией договора купли-продажи в Федеральной регистрационной службе и выплатой Госпошлины в размере тысячи рублей.

Другой, менее, но все-таки распространенный способ передачи прав на недвижимое имущество между близкими родственниками – оформление наследства. Если владелец квартиры намерен передать права на владение данным объектом недвижимости своему ребенку, то необходимо обратиться к нотариусу и составить завещание.

В случае, если наследник является единственным, завещание не потребуется – после смерти владельца он вступит во владение автоматически по закону, в любой день спустя шесть месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя). Главным положительным моментом данного способа передачи недвижимого имущества является тот факт, что все наследуемое имущество принадлежит наследнику и ни при каких обстоятельствах не подлежит разделу.

Еще одним важным преимуществом оформления наследства является отмена налога на имущество, полученного в результате наследования.

Расходы по оформлению передачи в наследство квартиры – сто рублей необходимо внести в качестве гос.пошлины вместе с нотариальным удостоверением завещания 0,3 % стоимости от наследуемого имущества за выдачу свидетельства о праве на наследство (не более 100 тыс. руб.) пятьсот рублей за регистрацию права собственности на объект недвижимости новым собственником. В настоящее время для расчета учитывается не рыночная стоимость, а оценка БТИ.

Договор дарения, как способ передачи квартиры близкому родственнику без денежных средств, наиболее удобный вариант в большинстве случаев. Согласно Гражданскому кодексу РФ договор дарения заключается между дарителем и одаряемым, на основании которого последнему на безвозмездной основе передается право собственности на объект недвижимого или другого имущества. Согласно российскому законодательству одаряемый должен оплатить налог на доходы физ.лица по ставке 13 процентов.

Но согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, в тех случаях, когда одаряемый и даритель являются членам семьи, доходы, которые получены в порядке дарения, от налогообложения освобождаются. Имущество, полученное в дар – не подлежит разделу между супругами при разводе. Договор дарения, как договор недвижимости не удостоверяется нотариально — в обязательном порядке проводится его государственная регистрация.

Необходимо зарегистрировать, также, право собственности за одаряемым членом семьи.

Что касается порядка оформления, то здесь все так же, как и при купле-продаже. В простой письменной форме заключается договор дарения. Он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но подлежит государственной регистрации.

Также будет необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру за дочерью.

Процедура переоформления квартиры на родственника без затрат на налоги

Статья разъясняет, как переоформить квартиру на родственника без налогов и правильно провести сделку.

Основные моменты

Сначала может показаться, что передать квартиру по дарственной – это самый подходящий вариант. Но не все так однозначно.

Возможно, с дарственной также придется платить налог. От обязательств освобождаются только близкие родственники.

Остальным гражданам придется делиться деньгами с государством.

Поэтому в 2018 году решение вопроса зависит от расходов, связанных с оформлением сделки.

Из чего можно выбирать

Соглашение купли-продажи является не самым удачным вариантом. Единственное преимущество такой сделки – это скорость оформления.

Важно! Не получится оформить налоговый вычет, когда документы оформляются между близкими родственниками.

Поэтому имеет смысл обратить внимание на другие способы.

Если квартира в собственности находится менее трех лет, то еще и налог придется заплатить. Договор купли–продажи чаще всего является всего лишь способом передачи собственности.

В действительности родственники ничего не платят друг другу, поэтому появляется основание для признания договора ничтожным. А такие последствия нежелательны для обеих сторон.

Есть еще два альтернативных варианта, как переписать на родственника жилье: дарение и завещание.

Что выбрать: завещание или дарственную

Документы путать нельзя, поскольку они имеют существенное отличие. По завещанию недвижимость получат родственники только после смерти наследодателя.

А вот по дарственной квартиру или дом можно передать в любой момент. Поэтому выбор зависит от интересов сторон.

При оформлении завещания траты увеличиваются. Обращаться к нотариусу придется обязательно. Дарственную можно оформить самим.

Только, если дарится доля недвижимости, нотариальная заверка является обязательным условием.

Как переоформить квартиру на родственника без налогов

Есть возможность избежать лишних расходов: подарить жилье близкому родственнику.

По сравнению с оформлением наследства, дарение обойдется дешевле. Ведь можно экономить на нотариальных услугах.

Если сравнивать с соглашением купли-продажи, то дарственная также выигрывает. Налог на доходы физических лиц платить не придется.

Дарение – это полностью безвозмездная сделка. Даже если смешную цену установить, то налоговики смогут придраться.

Поэтому составлять договор необходимо в строгом соответствии с ГК РФ.

Завещание может наследодатель изменить, а вот дарственная – это безвозвратная сделка. Даже если даритель захочет вернуть подарок, то уже ничего не получится сделать.

Оспорить дарственную другим претендентам на имущество будет тяжело. Если даритель был в здравом уме при подписании договора, то шансы на оспаривание сводятся к нулю. Кроме того, получателю подарка не придется тратить время на ожидание.

Можно сразу же заселяться в подаренную комнату или квартиру.

Необходимые документы

Чтобы жилье официально переписать на сына или другого родственника, понадобится собрать документы:

  • паспорта граждан, принимающих участие в сделке
  • техническую документацию на жилплощадь
  • выписку из домовой книги
  • документы, подтверждающие права на имущество.

Если жилье дарится малолетним, понадобится согласие родителей или опекуна.

Когда придется платить налог

Освобождение от налоговых обязательств получают только близкие родственники. К ним относятся родители и дети, а также супруги, братья и сестры.

Причем, сестры и братья признаются близкими родственниками, когда у них не только два общих родителя, но и один отец или мать.

Правила о том, кто платит налог, а кто нет, установил п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса.

Если дарить жилье не близким людям, то платить придется 13%.

Возможные риски

Есть риск, что другие претенденты смогут оспорить дарственную. Такой вариант событий возможен, если истец докажет, что сделка совершена с целью лишить обязательных наследников причитающейся им доли.

Завещание также можно опротестовать. Поводом к оспариванию будет нарушение порядка оформления или составления документа под давлением других лиц.

Как переоформить квартиру на сына без налога

Чтобы без налога передать жилье сыну, нужно действовать по инструкции:

  1. Составить дарственную. Указать в договоре нужно следующую информацию:
  • дата и место составления
  • ФИО обеих сторон
  • объект дарения (точная площадь квартиры и адрес)
  • документ, подтверждающий право владения.
  1. В завершение обе стороны ставят свои подписи. Ни о каких компенсациях в соглашении упоминать нельзя.
  2. Можно оформить документ самим, когда не хочется переплачивать за нотариальные услуги. Если дарится доля в недвижимости, то потребуется нотариальное заверение. Его стоимость зависит от степени родства между сторонами. 0,1% от суммы договора платят близкие родственники, для остальных тариф составляет 1% от цены жилья. Когда стоимость жилья свыше 1 000 000 рублей, тариф составит 0,75%.
  3. Оплатить пошлину для регистрации права владения.
  4. Собрать необходимые документы:
  • паспорта участников
  • одобрение супруга на сделку
  • свидетельства на квартиру
  • квитанция об оплате пошлины
  • нотариальная доверенность, если документацию подает представитель.
  1. Обратиться к специалистам Росреестра или специализированного центра государственных услуг Мои документы (ранее – МФЦ) для оформления права владения.
  2. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право владения.

Для оформления дарственная составляется в трех экземплярах. Один из документов передается в Росреестр.

До четырнадцати лет подпись за малолетнего ставит опекун. После 14 лет сын или дочь может самостоятельно ставить подпись.

Когда в сделке с жильем участвуют несовершеннолетние, потребуется одобрение специалистов опеки.

Альтернативные варианты

Есть еще и альтернативные варианты передачи недвижимости. Можно ренту оформить, при условии, что пожилому человеку нужен уход. Ведь в жизни часто случается так, что родственники ухаживают за бабушкой или дедом, а после получения недвижимости в подарок уже перестают это делать.

В этом случае пожизненная рента является более подходящим вариантов.

Если супруги развелись, то подойдет соглашение о разделе собственности.

Как происходит обложение налогом

Племянница и тетя – это родные люди, но к близким родственникам они не относятся.

Можно ли избежать уплаты сбора

Есть два способам, как это сделать:

  1. Оформить дарственную два раза, чтобы сделать подарок через близкого родственника. Например, дядя хочет подарить дом племяннику. Чтобы не платить сбор, сначала жилье можно подарить брату. Племенник получит дом по дарственной от своего отца. Тогда платить налог не придется. Но уплаты государственной пошлины за регистрацию права владения будет не избежать.
  2. Подписать фиктивное соглашение купли-продажи. Платить сбор не придется, когда жильем гражданин владел более трех лет. И при этом условии можно оформить вычет.

В таком случае расходы будут даже меньше, чем при дарении. Четких инструкций, как избежать уплаты сбора, нет.

Поэтому люди используют доступные способы ухода от налогов.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника – бабушка на внука, мать — на дочь и т.п. Как лучше это все провернуть?

Ведь вариантов несколько: квартиру можно как бы продать, можно подарить, а можно и завещать. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Сегодня портал MetrInfo.Ru поговорит о каждом из них поподробнее. И за основу мы возьмем уже вышеприведенный пример: мать хочет передать квартиру дочке.

Купля-продажа: муж станет сособственником дочери
Суть этой сделки понятна каждому – по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя жилое помещение, а покупатель платит за приобретаемую недвижимость деньги. Поскольку сделка заключается между родственниками, то риелторы-посредники тут особенно не понадобятся, ведь вариантов жилья искать не придется.

Можно провернуть сделку самим.

Организационные моменты. Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме.

Заверять его у нотариуса необязательно, но по желанию сторон возможно. К договору купли-продажи должен быть составлен акт передачи имущества.

Договор и акт можно составить самостоятельно, но лучше все-таки обратиться к специалисту (к адвокату, нотариусу, в юридическую контору, Мосжилрегистрацию и т. д.).

Продавцу и покупателю необходимо посетить регистрационную палату, где процедуру государственной регистрации пройдет сам договор купли-продажи, а также будут зарегистрированы права покупателя.

По деньгам. Расценки по составлению договора и акта везде разные (цены варьируются от 2500 рублей и выше).

Если стороны намерены заверить договор у нотариуса, то к этой сумме прибавляется государственная пошлина, размер которой предусмотрен ст. 333.24 Налогового кодекса.

За государственную регистрацию также взимается государственная пошлина, размер которой составляет: за регистрацию договора 1000 рублей, за регистрацию права собственности покупателя – 1000 рублей.

По срокам. Процедура государственной регистрации (договор и право собственности) занимает по времени 1 месяц. К этому сроку прибавляйте время, затраченное на сбор всех необходимых документов, составление договора, акта и т. д.

О чем надо помнить:

И если сотрудники налоговой придут к выводу, что цена за квартиру отклоняется в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены, то они могут вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары.

Фиктивные сделки купли-продажи, без реальной передачи денег, сейчас очень внимательно отслеживаются налоговой инспекцией, — говорит Ольга Якуничева, старший менеджер отдела вторичного жилья ЗАО Русский дом недвижимости. — Поэтому с таким методом передачи собственности лучше все-таки не связываться.

2) Покупатель может не получить имущественного налогового вычета
Необходимо помнить, что воспользоваться таким вычетом не получится, если сделка совершается между взаимозависимыми физическими лицами. К ним относятся:

— лица, которые состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого
— гражданин, который подчиняется другому физическому лицу по должностному положению.

3) По общему правилу, если у покупателя есть супруг, то приобретаемая квартира становится совместной собственностью. Например, мать продает квартиру дочери, которая замужем, а значит, квартира будет общим имуществом супругов.

От супруга необходимо получить нотариальное согласие на такую сделку. Поэтому скрыть от него факт приобретения квартиры по договору купли-продажи не получится, — комментирует Александр Перепелкин, юрист ООО Фирма НОРА.

В случае развода муж вправе претендовать на половину жилья. Избежать этого можно только, если между супругами составлен брачный договор, в котором будет определен режим собственности будущей покупки.

Также супруги вправе после покупки квартиры составить соглашение о разделе имущества.

Дарение: муж уже не сможет покуситься
Суть сделки сводится к тому, что даритель передает в собственность одаряемого жилое помещение безвозмездно.

Организационные моменты: практически аналогичны сделке купли-продажи. Только между сторонами заключается договор дарения.

Договор дарения и переход права собственности должны пройти государственную регистрацию. Госпошлина составит: 1000 рублей за регистрацию договора, 1000 рублей за регистрацию права собственности.

Срок регистрации 1 месяц.

О чем надо помнить:
1) При дарении собственность оформляется только на того, кто будет одаряемым.

То есть в вышеприведенном случае, если мать подарит квартиру дочери, то жилое помещение будет единоличной собственностью дочери. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.

Если семье грозит развод, то квартира не подлежит разделу.

Хотя имеется все же одна маленькая лазейка в законе. Есть статья 37 в Семейном кодексе, в которой говорится, что если мужу удастся доказать, что в период брака он отремонтировал, отреставрировал подаренную жене квартиру так, что стоимость ее увеличилась, то она и может считаться совместным имуществом.

2) Дарителю не надо будет платить НДФЛ, так как дарение — сделка безвозмездная, а значит, он и не получил никакого дохода. А вот с одаряемым сложнее – если он подарок получил не от родственника, то налог придется заплатить, а если от близкого родственника – то от налога он освобождается. Близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (подп.

18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ).

Таким образом, если в нашем случае мать подарит квартиру своей дочери, то дочь не будет платить НДФЛ от полученного подарка.

Завещание: осторожнее с обременениями
Еще один вариант оформить жилое помещение на родственника – это передать квартиру по завещанию.

Организационные моменты: оформляется завещание у нотариуса, то есть завещание должно быть нотариально удостоверено. (Хотя в некоторых случаях закон приравнивает к нотариально удостоверенным завещаниям последнюю волю наследодателя удостоверенную далеко не нотариусом (например, главный врач дома престарелых, начальник мест лишения свободы и т. д.).

Итак, собственник квартиры должен посетить нотариуса и составить завещание. Больше от него ничего не требуется.

Наследник сможет оформить (зарегистрировать) право собственности на квартиру только после смерти наследодателя. В соответствии с п. 4 ст.

1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) независимо от времени, когда оно фактически принято, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника.

Для того чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

По деньгам. От наследодателя — в соответствии с Налоговым кодексом РФ государственная пошлина за удостоверение завещания составляет 100 рублей.

Но, как правило, окончательная сумма за процесс составления завещания может быть гораздо больше. Дело в том, что помимо государственной пошлины в нотариальных конторах берут плату и за так называемую техническую работу: напечатать текст завещания, распечатать документ, прошить необходимые документы и т. д.

От наследника — необходимо будет оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство:

После того как наследник получит свидетельство о праве на наследство, он может обратиться в регистрационную службу, где ему зарегистрируют право собственности.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности с 29 января 2010 года составляет 1000 рублей.

О чем надо помнить:
— Как предупреждает Александр Перепелкин (НОРА), есть риск столкнуться с интересами других родственников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания (это нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы). В этой связи есть только один выход, это распорядиться квартирой при жизни, а значит, опять необходимо выбирать между договором дарения или купли-продажи.

— Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения

— наследодатель в завещании вправе установить завещательный отказ. То есть в завещании будет указана обязанность наследника выполнить за счет наследства какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Так, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При этом необходимо знать, что даже дальнейшая продажа квартиры не лишит такого отказополучателя права проживать в данном жилом помещении. То есть это будет своего рода обременение жилого помещения.

Отказополучателя можно будет выселить, только если он сам даст на это свое согласие.

— И еще надо иметь в виду, что работать с квартирами, переданными по наследству, юристы и риелторы не любят больше всего! – подчеркивает Ольга Якуничева (Русский дом недвижимости).

Доказать чистоту такой квартиры на практике невозможно, потому что теоретически всегда существует риск неожиданного появления других наследников или какого-нибудь утерянного завещания, о которых нынешний владелец квартиры может не догадываться, или скрывать их сознательно. Так что с продажей полученных по завещанию квартир часто возникают сложности.

2019-05-01admin


Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:

Карбокситерапия для лица|

Карбокситерапия для лица| Основная цель процедуры — насытить кожу углекислым газом...

07 04 2020 5:58:44

Что делать если заложен нос, почему заложенность не проходит у взрослых

Что делать если заложен нос, почему заложенность не проходит у взрослых При всей кажущейся безобидности этого симптома, когда заложен нос, человек вынужден дышать ртом, создавая благоприятные условия для проникновения в организм патогенных микробов, к тому же это вызывает пересыхание слизистых оболочек и чувство постоянного дискомфорта...

05 04 2020 14:19:33

Антенный усилитель для телевизора: устройство и особенности|

Антенный усилитель для телевизора: устройство и особенности| Малая мощность легко затухает на участке, предваряющем входа гнезда...

04 04 2020 16:54:38

Бензонасос ВАЗ 2110: причины и поиск неисправностей|

Бензонасос ВАЗ 2110: причины и поиск неисправностей| Назначение топливного насоса, характеристики и возможные поломкиТопливный насос предназначен для бесперебойной подачи бензина в двигатель внутреннего сгорания (ДВС) автомобиля...

03 04 2020 9:46:20

12 жутких лесов, в которых страшно даже днем

12 жутких лесов, в которых страшно даже днем Тиковые леса, Южная АфрикаТиковые деревья «на лицо ужасные, добрые внутри»...

02 04 2020 16:54:40

Как сделать икебану своими руками, Женские Вопросы|

Как сделать икебану своими руками, Женские Вопросы| Наша задача проще: украсить интерьер согласно основным положениям этого искусства...

01 04 2020 23:32:48

Международная выставка собак РКФ “Евразия 2017”

Международная выставка собак РКФ “Евразия 2017” Федерация занимается племенной работой, обучением специалистов-кинологов, ведёт благотворительную деятельность по защите окружающей среды и квалифицированной помощи бездомным животным...

31 03 2020 9:53:57

Пасха с цукатами, пошаговый рецепт с фото

Пасха с цукатами, пошаговый рецепт с фото Все фрукты надо обязательно мелко порезать...

30 03 2020 17:59:19

Венерическая инфекция симптоматика, лечение|

Венерическая инфекция симптоматика, лечение| Миндалины и горло воспаляются, если гонорея поражает глотку...

29 03 2020 16:52:48

Гороскоп для Львов, рожденных с 13 по 22 августа

Вы откроете для себя большие перспективы позитивного и прогрессивного будущего...

28 03 2020 11:59:40

Закон о гаражной амнистии : основные положения

Что говорит федеральный закон № 218 о праве владения гаражами:ФЗ-218 определяет законодательно установленные правила регистрации недвижимости, к которой при соблюдении определенных условий может относиться и гараж...

27 03 2020 16:13:18

День рождения 4 августа какой знак зодиака

Иногда они бывают полезны своей группе хотя бы тем, что являются воплощением ее идеалов, придерживаясь определенного образа жизни, действительно достойного уважения...

26 03 2020 4:22:38

О пользе свеклы|

О пользе свеклы| Ñâîè ïîëåçíûå ñâîéñòâà ñâåêëà ñîõðàíÿåò êàê â ñûðîì, òàê è â âàðåíîì âèäå...

25 03 2020 13:26:47

Ремонт задней крышки багажника|

Электропривод совместим со стандартным замком, и вы можете пользоваться одновременно двумя способами при открытии крышки багажника, повышая взломостойкость...

24 03 2020 15:10:49

Immunetika: средство для укрепления иммунитета, отзывы о каплях Иммунетика

Immunetika: средство для укрепления иммунитета, отзывы о каплях Иммунетика Препарат изобилует большим количеством микроэлементов, которые укрепляют внутренний барьер, помогающий организму противостоять атакам вредоносных микроорганизмов...

23 03 2020 8:18:23

И тошно, и грустно: уныние перед Новым годом

И тошно, и грустно: уныние перед Новым годом Нужно приготовить гору еды — и кто только придумал объедаться среди ночи? И снова придется встречаться с родственниками, и они опять будут задавать свои дурацкие вопросы, и смеяться, и желать тебе того, что опять не сбылось в этом году, того, что, хоть убейся, не получается...

22 03 2020 15:15:40

Реакция манту у детей|

Реакция манту у детей| В том случае, если оно превышает норму, ребенка направляют на дополнительное обследование к фтизиатру...

21 03 2020 14:43:17

Отмена сберкнижек Сбербанка в 2020 году - переживать не нужно

Отмена сберкнижек Сбербанка в 2020 году - переживать не нужно Как мы знаем, никакой отмены сберкнижек тогда не последовало, но история наглядно демонстрирует ажиотаж вокруг данной темы...

20 03 2020 14:41:14

Кристофер значение имени, характер и судьба, Что означает имя Кристофер

Кристофер значение имени, характер и судьба, Что означает имя Кристофер Характеристика имени КристоферПоложительные черты: Первое, что выделяет Кристофера – это его активность...

18 03 2020 16:27:27

Психологи назвали самый главный предвестник расставания

Психологи назвали самый главный предвестник расставания ru решил рассказать о самом главном из 4 «всадников апокалипсиса», который, по мнению Готтмана, может разрушить любой брак...

17 03 2020 15:26:22

Что подготовил гороскоп Деве на март ?

Гороскоп Девы на март 2018 года советует сдерживать свои эмоции и меньше нервничать, особенно при разговоре с людьми...

16 03 2020 3:17:19

Снижение ставки по ипотеке в 2020 году - последние новости о динамике ипотечных ставок в России

Снижение ставки по ипотеке в 2020 году - последние новости о динамике ипотечных ставок в России На официальном сайте российского Центробанка приводится информация по ипотечным жилищным кредитам и ставкам по ним за всю историю существования в России ипотеки...

15 03 2020 13:12:36

Заменил трудовую пенсию на страховую: что изменилось

Сегодня пенсионное законодательство меняется достаточно быстро, многие граждане не успевают понять, в чем заключается разница...

14 03 2020 15:56:50

6 повседневных загадок из жизни родителей|

6 повседневных загадок из жизни родителей| После родов уровень эстрогена падает, опять же, не только у вас, но, конечно, и у вашего ребёнка, которому вы уже не обеспечиваете гормоны из своего тела...

13 03 2020 6:34:14

7 примеров, когда подсознание дает нам подсказки во сне

7 примеров, когда подсознание дает нам подсказки во сне А если человек не увлекается сонниками? Тогда подсознание найдет путь попроще...

12 03 2020 7:54:26

Гороскоп для Тельцов, рожденных с 20-30 апреля

Можно использовать этот год, чтобы разобраться в себе и понять чего вы действительно хотите достичь в долгосрочной перспективе...

11 03 2020 20:37:56

Вегедельки, овощные фрикадельки, пошаговый рецепт с фото

Вегедельки, овощные фрикадельки, пошаговый рецепт с фото 250 г консервированной или сваренной фасоли70 г зерен консервированной или сваренной кукурузыполовина крупного красного перца100 г капустных листьев1 большая луковица4 зубчика чеснока1 стакан вареного коричневого риса1/2 стакана семян подсолнечника1 ч...

10 03 2020 10:50:22

4 типа подарков на Новый год|

4 типа подарков на Новый год| Психолог Ольга Маховская в своей новой книге «Тайны предметного мира» советует подойти к выбору подарков детям исходя из типов темперамента — и предлагает некоторые идеи подарков на Новый год...

09 03 2020 4:43:49

Парфен значение имени, характер и судьба, Что означает имя Парфен

Парфен значение имени, характер и судьба, Что означает имя Парфен Отчество имени Парфен : Парфенович, Парфеновна разг...

08 03 2020 18:11:57

Золотистый стафилококк в носу: лечение, как лечить у взрослых и детей, симптомы

Золотистый стафилококк в носу: лечение, как лечить у взрослых и детей, симптомы В настоящее время борьба со стафилококковой инфекцией осложняется склонностью бактерии к мутациям (изменению в структурах ДНК)...

07 03 2020 11:20:42

Toyota Camry уже в дилерских центрах, Toyota|

Цены стартуют с отметки в 1 399 000 рублей, что делает Toyota Camry доступной для приобретения по государственным программам льготного кредитования «Первый автомобиль» и «Семейный автомобиль»...

06 03 2020 19:33:57

30 законов жизни

30 законов жизни Закон, благодаря силе ума и чувству юмора ученых и инженеров, способных замечать малейшие взаимосвязи между явлениями, оброс множеством следствий и вариаций...

05 03 2020 10:13:48

18 лунный день, Восемнадцатые лунные сутки

18 лунный день, Восемнадцатые лунные сутки Камни — белый агат, опал, сиреневый аметист, шпинель...

04 03 2020 14:35:22

Мухаммед значение имени, характер и судьба, Что означает имя Мухаммед

Мухаммед значение имени, характер и судьба, Что означает имя Мухаммед Уменьшительная форма имени: Мага, Магомедик, Магочка...

03 03 2020 17:54:43

Сонник Благотворительность, к чему снится Благотворительность во сне видеть

Сонник Благотворительность, к чему снится Благотворительность во сне видеть К чему снится Благотворительность: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБлаготворительность во сне к чему снится сновидцуБлаготворительность – Слышать во сне о благотворительной деятельности – значит, что наяву вас ждет прилив сил, жизненной энергии и успехи в творчестве (особенно для творческих личностей)Читайте еще: к чему снится сон по дню от новолуния, к чему снится сновидение по часам, к чему снится образ по лунным суткам...

02 03 2020 8:29:15

Если брак умер - мнение священника

Если брак умер - мнение священника Более того, даже рядом с Христом, среди самых близких учеников, оказался предатель и отступник...

01 03 2020 7:36:50

Салициловый пилинг в домашних условиях: рецепт|

Салициловый пилинг в домашних условиях: рецепт| Тогда на помощь приходит пилинг салициловой кислотой – активным компонентом ивовой коры...

29 02 2020 18:59:45

Густые сопли у взрослых, почему в носу постоянно скапливается густая слизь

Густые сопли у взрослых, почему в носу постоянно скапливается густая слизь При этом физиологическая секреция скапливается в носовой полости, тем самым вызывая развитие воспалительных процессов и болезнетворных бактерий...

27 02 2020 23:31:16

Как узнать остаток по кредиту в банке Русский стандарт|

Интернет-банк, для регистрации в котором необходимо внести пароль и логин, доступны по телефонам горячих линий 8 800 200–6–200 в Российской Федерации и 0 800 300 880 в Украине...

26 02 2020 22:58:20

Как сохранить семью: почему не складывается семейная жизнь|

Как сохранить семью: почему не складывается семейная жизнь| Чувства это не застывшая глыба...

25 02 2020 6:30:17

Антон Чехов: 8 качеств воспитанного человека

Антон Чехов: 8 качеств воспитанного человека Великий классик нашей литературы способен научить нас большему, чему не успел научить в своих книгах...

24 02 2020 0:51:31

Тест — Чего на самом деле хочет ваше сердце?|

Тест — Чего на самом деле хочет ваше сердце?| HTML-кодНикитин Константин Количество прохождений: 7 323 9 855 просмотров — 11 января 2017 Пройти тестТест по поэме Н...

23 02 2020 11:47:13

Совместимость женщина Козерог, мужчина Козерог|

Совместимость женщина Козерог, мужчина Козерог| Совместимость женщина Козерог-мужчина Козерог основана на взаимном доверии, эти двое людей прекрасно знают все достоинства и недостатки друг друга, поэтому им так легко находить общий язык...

22 02 2020 5:25:25

Отдых в посёлке Щурово: красота Голубых озёр и рек|

Отдых в посёлке Щурово: красота Голубых озёр и рек| Щурово – курортное поселение, расположенное в Донецкой области...

20 02 2020 23:51:18

Хитрый план супермаркетов

Хитрый план супермаркетов Вкусняшки у входа — неспростаЗдесь есть два варианта...

19 02 2020 19:42:56

Значение имени Матрона: характер и судьба, что означает имя, его происхождение

Значение имени Матрона: характер и судьба, что означает имя, его происхождение Что означает имя Матрона: Матрона спокойная, рассудительная и позитивная, на неё всегда можно положиться, это привлекает к ней людей...

17 02 2020 0:47:45

АКДС побочные реакции, последствия, побочные эффекты|

АКДС побочные реакции, последствия, побочные эффекты| Содержание статьи:Реакция детского организма на прививкуПоследствия прививки АКДС у детей проявляются по-разному...

16 02 2020 2:12:44

22 апреля - какой праздник сегодня, Рожденные 22 апреля

22 апреля - какой праздник сегодня, Рожденные 22 апреля По традиции в этот день все люди, которые хотят принять участие в озеленении своих городов и их уборке, принимают участие в различных экологических мероприятиях...

15 02 2020 9:34:17

Бухта мечты Ласпи (Крым) - описание с фото, отдых и развлечение, отзывы

Бухта мечты Ласпи (Крым) - описание с фото, отдых и развлечение, отзывы Бухта Ласпи (Крым) фото:Территория Ласпи всегда была богата пресной водой, что и привлекало сюда древних людей...

14 02 2020 17:52:51

ДТП с пострадавшими: ответственность

Под растаможкой запчастей понимают процесс оформления указанных товаров в соответствии с определенным таможенным режимом и его завершение согласно законодательному регламенту...

13 02 2020 11:30:31

День рождения 4 октября какой знак зодиака

Рожденным 4 октября нравится, когда все идет гладко, но, несомненно, гладко именно в том направлении, какое они выбрали сами...

12 02 2020 14:57:21

Бутербродная диета для похудения: отзывы, меню диеты на бутербродах, рецепты, результаты|

Бутербродная диета для похудения: отзывы, меню диеты на бутербродах, рецепты, результаты| Многие диетологи считают, что достаточно отказаться от употребления мучных продуктов для того, чтобы похудеть...

11 02 2020 20:31:35

Как правильно держать новорожденного|

Как правильно держать новорожденного| Однако, несмотря на то, что ребенок только родился и выглядит очень хрупким, навредить ему не так уж легко...

09 02 2020 5:45:44

Субботники в 2020 году - какого числа пройдут

Субботники в 2020 году - какого числа пройдут По традиции власти просят и обычных горожан присоединиться к уборке общего дома...

08 02 2020 9:42:40

Условия и уровень жизни в Болгарии в 2019 году: средние цены, зарплаты и система образования

Мы рассматриваем жизнь за границей хладнокровно, взвешиваем уровень жизни там и на Родине, подсчитываем доходы и расходы, и уже после делаем выводы стоит ли эмигрировать в Болгарию, а тем более начинать процедуру получения болгарского гражданства...

07 02 2020 0:13:45

Как отметить 34 года свадьбы, сценарий свадьбы 34 года совместной жизни

Как отметить 34 года свадьбы, сценарий свадьбы 34 года совместной жизни К этому моменту супружеский союз не только прочный и ценный, то также прозрачный и изумительно красивый...

06 02 2020 22:41:57

Гороскоп на неделю с 6 по 12 августа

Гороскоп на неделю с 6 по 12 августа 8 числа Овны немного по-своему поймут происходящие события, чем другие люди...

05 02 2020 9:59:47

Диета Усама Хамдий: яичная, творожная (отзывы врачей)|

Диета Усама Хамдий: яичная, творожная (отзывы врачей)| Важная роль отводится овощам, их можно разнообразить, делая салаты, применяя острые приправы, тушить и отваривать...

04 02 2020 6:46:28

Польза тыквенного масла: его свойства и противопоказания|

Польза тыквенного масла: его свойства и противопоказания| В Южной Америке тыкву применяли в кулинарии, блюда из неё получались очень сытные и питательные...

03 02 2020 17:26:43

10 бесплатных приложений для занятий спортом дома

10 бесплатных приложений для занятий спортом дома Теперь отговорки Ой, что-то на улице холодно, никуда не пойду не прокатят...

02 02 2020 18:21:58

Дополнительный отпуск ветеранам боевых действий : изменения

Дополнительный отпуск ветеранам боевых действий : изменения Все? А люди, работавшие в других странах, где идет война?Кто они, современные ветераны боевых действий? (после прочтения указа президента)В России существует Федеральный закон О ветеранах (последняя редакция от 2 января 2000 года № 40-ФЗ, изменения внесены на 29 июня 2015 года)...

01 02 2020 22:56:59

Желатиновая маска для лица|

Желатиновая маска для лица| Но ведь большинство своих чудодейственных свойств данная косметика берет именно из природы...

31 01 2020 12:43:22

Свисающий живот: как убрать за короткий промежуток времени?|

Свисающий живот: как убрать за короткий промежуток времени?| Как убрать свисающий живот с помощью упражнений?Для этого нужно приготовить массажер, крем для тела, мумие в капсулах, гимнастический коврик и подтягивающие обертывания...

30 01 2020 8:36:24

Десерт - Двойное манго, пошаговый рецепт с фото

Десерт - Двойное манго, пошаговый рецепт с фото 1 свежее или две половинки консервированного манго250 г пюре из манго25 г сахара1 г листового желатинаманго, листья мяты150 г пюре из манго120 мл сливок жирностью 35%1 ст...

29 01 2020 12:45:53

39 неделя беременности: каменеет живот, предвестники и признаки родов|

39 неделя беременности: каменеет живот, предвестники и признаки родов| Традиционно считается нормой порядка десяти движений за день, и, если количество шевелений возросло или резко уменьшилось, стоит сразу же позвонить врачу, возможно, что-то не так, и малышу очень неудобно, но он не может об этом сказать...

28 01 2020 21:48:38

Все об открытом овальном окне и дефекте межпредсердной перегородки|

Все об открытом овальном окне и дефекте межпредсердной перегородки| Это врожденный порок сердца, который может сопровождаться другими аномалиями развития, такими как дефект межжелудочковой перегородки, аномалии впадения крупных вен в сердце и др...

27 01 2020 6:56:41

Логопедические упражнения для детей|

Содержание статьи:Что такое логопедические упражнения и какая от них польза?Логопедические упражнения – это специальные методики, которые позволяют ребенку научиться правильно произносить слова и звуки, а также способствуют более быстрому освоению малышом речевых навыков...

26 01 2020 0:30:49

Скандинавское качество от бренда Marc O — Polo|

Скандинавское качество от бренда Marc O — Polo| В ее нарядах нет напыщенности и вычурности, есть только провокационная естественность...

25 01 2020 11:51:27

Девушка опубликовала фотографии с несостоявшейся свадьбы

Девушка опубликовала фотографии с несостоявшейся свадьбы Дебби опубликовала фото не просто так...

24 01 2020 19:29:32

Луна в Водолее для растений и садовых работ

вспашка, рыхление (лучше в 3 и 4 фазе Луны и без полива), окучиваниепрополка, прореживание всходовформирование кроны (на убывающей Луне), обрезка усов у земляники, удаление лишних побегов и цветов, больных растений прищипка, пасынкованиеопрыскивание от вредителей и болезнейуборка урожая на долгое хранение и на семена всех культур, включая выкопку картофеля, уборку зерновых заготовка цветков, плодов и семян лекарственных растений срезка цветов (лучше хранятся при транспортировке и долго не вянут в букете), выкопка луковиц (клубней, клубнелуковиц и корнеклубней) для храненияпосев и посадка цветов с большой вероятностью получения экземпляров, необычных по форме и расцветке, а также лука-севка и луковичных цветовукоренение и пересадка растений — абутилон (комнатный клён), алоказия Сандера, бокарнея отогнутая, драцена Годсефа, калатея (Лубберса, полосатая, украшенная, розовато-раскрашенная, Маккоя), каллистемон лимонно-жёлтый, кокколоба ягодоносная, колеус (карликовый, Блюмс, Фершаффельта), крестовик Роули, ктенанта Оппенгейма, маранта беложилковатая, пуансеттия (молочай прекраснейший), роголистник, строманта приятная, ятрофа...

23 01 2020 23:22:15

Чем заняться с ребенком от года до двух

Чем заняться с ребенком от года до двух Многие опытные мамы называют этот период вот теперь ты побегаешь...

22 01 2020 3:12:37

Польза лимона и его калорийность|

Польза лимона и его калорийность| Его невозможно съесть просто так между делом, просматривая любимый фильм, как, например, яблоко или апельсин...

21 01 2020 3:16:46

13 событий из страшных фильмов, которые произошли на самом деле

13 событий из страшных фильмов, которые произошли на самом деле А охотники за привидениями живут среди нас, правда, это не бравые парни, а чопорная семейная пара...

20 01 2020 12:23:14

Как правильно прикладывать ребенка к груди при кормлении|

Как правильно прикладывать ребенка к груди при кормлении| Отдохнув немного, малыш начнет поиски еды с помощью рта, открывая его и пытаясь сосать, с этой целью он может вертеть головой и ползти в направлении к соску...

19 01 2020 12:22:58

Зарытая в вермишели

Зарытая в вермишели л...

18 01 2020 19:34:18

Крекер-тест, который поможет определить, какой у вас метаболизм

Крекер-тест, который поможет определить, какой у вас метаболизм Одни могут есть больше нормы и не толстеть, а другим достаточно «подышать над тортиком» и поправиться...

17 01 2020 13:33:35

Как питаться, чтобы снизить риск развития рака|

Как питаться, чтобы снизить риск развития рака| Лучше всего сохраняются эти вещества при бланшировании капусты или при использовании её в виде смузи...

16 01 2020 4:41:28

Рисуем цыплят, или Главный признак успешного воспитания

Рисуем цыплят, или Главный признак успешного воспитания Мало того, чем дольше между вами будет сохраняться добровольный бессловесный контакт, тем более благорасположенную мимику явит младенческое личико...

15 01 2020 18:30:34

Ливадийский дворец

Ливадийский дворец Географические координаты Ливадийского дворца на карте Крыма GPS — N 44 28...

14 01 2020 21:35:46

Автомобильная аптечка 2020 года: состав по ГОСТ, срок годности

Автомобильная аптечка 2020 года: состав по ГОСТ, срок годности Как выглядит автомобильная аптечка в 2020 году — ее состав по ГОСТ, срок годности аптечки, какие наказания предусмотрены за отсутствие этого атрибута в автомобиле...

13 01 2020 15:24:43

Заявление в суд об отмене определения об обеспечении иска в виде наложения ареста на гараж

Заявление в суд об отмене определения об обеспечении иска в виде наложения ареста на гараж После удовлетворения вашего заявления суд выносит определение об обеспечении предмета иска...

12 01 2020 18:43:29

24 января - какой праздник сегодня, Рожденные 24 января

24 января - какой праздник сегодня, Рожденные 24 января Праздник 24 января: День Святого НеофитаВ 10 километрах от Пафоса находится монастырь Святого Неофита, который считается одной из самых красивых и посещаемых исторических построек, расположенных на Кипре...

11 01 2020 17:10:16

Самая последняя информация о штрафах для самозанятых граждан

Упрощенная система налогообложения не такая простая, как кажется на первый взгляд...

10 01 2020 16:58:59

Что подарить девушке на День Влюбленных - советы парням

Что подарить девушке на День Влюбленных - советы парням И чем ближе заветный день, тем больше вопросов нужно решить...

09 01 2020 7:37:57

Как стать лидером: 10 правил от Ирины Хакамады|

Как стать лидером: 10 правил от Ирины Хакамады| Станьте лидером своей жизни, и остальное приложится...

08 01 2020 18:53:36

Филлеры под глаза в Москве от мешков и морщин, цены на контурную пластику под глазами|

Филлеры под глаза в Москве от мешков и морщин, цены на контурную пластику под глазами| Кроме того, введение филлеров на основе гиалуроновой кислоты показано при глубоких морщинах в межбровной области...

07 01 2020 5:47:22

Пенсия сотрудникам МВД в 2017 году

Пенсия сотрудникам МВД в 2017 году Допустимый максимум, который можно достигнуть — это прибавка в 85%...

06 01 2020 1:44:52

Советы с чем носить меховой жилет|

Советы с чем носить меховой жилет| Поэтому тем, кто не может представить себе зимы без изящного и теплого меха, будет интересным узнать наши советы по поводу как и с чем носить меховой жилет...

05 01 2020 13:34:18

Принципы монтажа дверей и окон в бане|

Принципы монтажа дверей и окон в бане| Недопустимо при монтаже дверей и окон использовать монтажные пены! Мало того, что монтажные пены быстро разрушаются в атмосфере бани, при нагревании они выделяют токсичные, вредные для здоровья вещества...

04 01 2020 19:18:58

Где сделать загранпаспорт нового образца?

Сегодня в государстве выдают удостоверения для заграничных поездок старого образца и нового формата...

03 01 2020 12:26:21

Парамон значение имени, характер и судьба, Что означает имя Парамон

Парамон значение имени, характер и судьба, Что означает имя Парамон Уменьшительная форма имени: Парамоша, Парамоха, Парамонка, Моня...

02 01 2020 10:25:31

Альбуцид: глазные капли, при насморке у детей, для новорожденных, при беременности|

Альбуцид: глазные капли, при насморке у детей, для новорожденных, при беременности| Содержание статьи:Детский Альбуцид относится к группе сульфаниламидов...

31 12 2019 19:52:16

Садовая скамейка со спинкой своими руками: чертежи интересных задумок для реализации|

Садовая скамейка со спинкой своими руками: чертежи интересных задумок для реализации| Рисуете прямоугольник большой это будет основная часть скамейки, на которой сидят люди...

30 12 2019 7:43:48

9 мифов об экологии, в которые мы верим со школы (Сбор макулатуры не уменьшит вырубку леса)

9 мифов об экологии, в которые мы верим со школы (Сбор макулатуры не уменьшит вырубку леса) Однако в сфере экологии все еще очень много мифов, которые прочно засели в наших головах, но при этом не имеют под собой научных обоснований...

29 12 2019 13:47:22

Как укрепить ресницы, сыворотка от выпадения ресниц|

Как укрепить ресницы, сыворотка от выпадения ресниц| В дополнение к эстетической функции ресницы также имеют ещё одну важную роль — они защищают глазные яблоки от вредного воздействия солнечной радиации, воды, загрязнений окружающей среды и пыли...

27 12 2019 6:14:36

10 вещей, на покупку которых решится не каждый миллионер

10 вещей, на покупку которых решится не каждый миллионер ru собрал 10 космически дорогих предметов, на которые готовы потратиться далеко не все весьма состоятельные люди...

26 12 2019 8:46:33

Мирас значение имени, характер и судьба, Что означает имя Мирас

Мирас значение имени, характер и судьба, Что означает имя Мирас Характеристика имени МирасОтрицательные черты: Существуют ли у Мираса недостатки? Как и у многих других людей, у него также в значительной мере развит эгоизм...

25 12 2019 7:19:26

Маски из крахмала: эффективный и недорогой способ омоложения|

Маски из крахмала: эффективный и недорогой способ омоложения| Содержание статьи:Полезные свойстваКрахмал (полисахарид) действует на эпидермис таким образом:— Смягчает, питает его, повышает упругость, способствует разглаживанию мелких морщин за счёт входящих в его состав углеводов и пищевых волокон...

24 12 2019 5:31:25

Начисление алиментов с пенсии инвалидов: расчет суммы, порядок взыскания, возможность уменьшения, Всё об алиментах и их уплате|

Начисление алиментов с пенсии инвалидов: расчет суммы, порядок взыскания, возможность уменьшения, Всё об алиментах и их уплате| Тем не менее, сам факт инвалидности не несет в себе никаких поблажек или ограничений...

23 12 2019 12:55:26

Как правильно поливать орхидею в домашних условиях, частота полива во время цветения, видео|

Как правильно поливать орхидею в домашних условиях, частота полива во время цветения, видео| В тропиках всю потребность во влаге орхидеи удовлетворяют благодаря частым и обильным дождям...

22 12 2019 0:15:21

Павлопосадские платки: ? как красиво завязать на шее и голове|

Павлопосадские платки: ? как красиво завязать на шее и голове| Несмотря на это, сегодня этот платок носят в сочетании с самыми модными изделиями...

21 12 2019 16:16:33

18 историй о людях, которые за границей оказались не в своей тарелке (Ну кроме араба на лыжах)

18 историй о людях, которые за границей оказались не в своей тарелке (Ну кроме араба на лыжах) Практически каждый из нас может рассказать пару баек о том, как ему приходилось общаться с жителями других стран...

20 12 2019 10:17:42

Гороскоп на неделю с 2 по 8 июля

Гороскоп на неделю с 2 по 8 июля Возможны проблемы в обществе, с друзьями, сбои в сердечно-сосудистой системе...

18 12 2019 23:41:40

Сонник Батист, к чему снится Батист во сне видеть

Сонник Батист, к чему снится Батист во сне видеть К чему снится Батист: толкование по 100 авторамСовременный сонник / Елена АвадяеваЕсли вам снится БатистБатист — Если вам приснился батист — это символизирует качество жизни...

17 12 2019 4:10:51

Сонник Африка, к чему снится Африка во сне видеть

Сонник Африка, к чему снится Африка во сне видеть К чему снится Африка: толкование по 100 авторамК чему снится Африка во снеАфрика – Видеть себя в Африке в окружении каннибалов предвещает нападки врагов и склочных людей...

15 12 2019 13:13:44

Сонник Бекон, к чему снится Бекон во сне видеть

Сонник Бекон, к чему снится Бекон во сне видеть К чему снится Бекон: толкование по 100 авторамК чему снится Бекон во снеБекон – Если во сне вы едите бекон – хорошо, если кто то составляет вам компанию и ваши руки чистые...

14 12 2019 5:25:40

Разварки, плюсы и минусы их использования|

Разварки, плюсы и минусы их использования| Разбираемся в тонкостяхК крайне заниженным автомобилям мы уже вроде бы как привыкли, все понимают — что зачастую это не только не красиво, но еще и опасно...

13 12 2019 9:59:44

Рецепты изготовления духов в домашних условиях|

Рецепты изготовления духов в домашних условиях| Расскажем, как сделать духи в домашних условиях...

12 12 2019 0:10:23

Длительные отношения, краткосрочные отношения|

На первый взгляд, разница между длительными и кратковременными отношениями очевидна для каждого: первые длятся долго, вторые быстро заканчиваются...

11 12 2019 20:45:12

5 сумасшедших поступков знаменитостей, в которые верится с трудом

5 сумасшедших поступков знаменитостей, в которые верится с трудом ru рассказывает о непредсказуемых выходках известных людей, которые живут без оглядки на мнение других...

10 12 2019 4:44:12

Как бороться с бессонницей при беременности|

Как бороться с бессонницей при беременности| Среди физиологических причин бессонницы во время беременности выделяют следующие:— интенсивные шевеления ребенка в ночное время— болезненные ощущения в области поясницы— мучительная изжога— частые походы в туалет— судороги в конечностях— невозможность найти удобную для сна позу из-за объемного живота...

09 12 2019 10:23:31

Как приготовить вкусные котлеты|

Как приготовить вкусные котлеты| Ингредиенты для приготовления «Полуфабрикатов»• Мясо свиное — 2 кг• Яйцо куриное – 4 шт...

08 12 2019 2:57:16

50 самых недооцененных фильмов в истории кинематографа

50 самых недооцененных фильмов в истории кинематографа Благословенная Мария, 2004 — Мария вместе с подружкой работает на цветочной плантации, но ее увольняют, и нужен новый источник дохода...

07 12 2019 23:42:14

Центробанк займется контрольными закупками биометрии

По плану, к концу года все офисы всех российских кредитных организаций должны подключиться Единой системе идентификации (ЕСИА) и наполнять ее, снимая слепки голоса и лица своих клиентов...

06 12 2019 8:11:48

Правила выезда за границу граждан РФ в 2019 году

Правила выезда за границу граждан РФ в 2019 году Форма сделки будет зависеть от передаваемого предмета...

03 12 2019 20:32:55

Как подтвердить стаж работы для назначения страховой пенсии

Как подтвердить стаж работы для назначения страховой пенсии Главным доказательством стажа работы служит трудовая книжка...

02 12 2019 23:44:32

Женская дружба в мире брутальных мужчин

Женская дружба в мире брутальных мужчин Есть и те, кто привычно считает мужчин умнее, сильнее, образованнее...

01 12 2019 2:51:25

Детская эпилепсия|

Детская эпилепсия| Именно поэтому так важно разобраться в формах болезни и её очевидных симптомах...

30 11 2019 8:41:46

Как построить колодец на даче своими руками|

Как построить колодец на даче своими руками| Наиболее благоприятным считается осенний период...

29 11 2019 19:28:52

Контурирование лица консилером|

Контурирование лица консилером| Данный тип макияжа есть красивым вариантом для фотосессий либо в качестве вечернего макияжа...

28 11 2019 17:17:59

Как быстро и качественно уснуть в разных видах транспорта

Как быстро и качественно уснуть в разных видах транспорта ru отобрал самые действенные советы бывалых путешественников, как беспроблемно уснуть в длительном путешествии на поезде, самолете или автобусе...

27 11 2019 18:36:45

Менингококковый менингит, симптомы у детей и взрослых

Менингококковый менингит, симптомы у детей и взрослых Несмотря на инфекционную природу патологии, ее относят также к группе неврологических заболеваний...

26 11 2019 2:53:17

Синтомицин: линимент, мазь, свечи, эмульсия, таблетки, от прыщей, отзывы|

Синтомицин: линимент, мазь, свечи, эмульсия, таблетки, от прыщей, отзывы| Он останавливает рост и размножение бактерий, окрашенных положительно и отрицательно по Грамму...

25 11 2019 17:58:45

Калорийность каш (круп): на воде, в вареном виде, на молоке (таблица)|

Калорийность каш (круп): на воде, в вареном виде, на молоке (таблица)| Если хотите проблем с обменом веществ и сердечно-сосудистой системой – перестаньте есть кашу...

24 11 2019 8:42:21

22 сериала с высоким рейтингом для тех, кто хочет отдохнуть в выходные

22 сериала с высоким рейтингом для тех, кто хочет отдохнуть в выходные ru подготовили список из самых шикарных сериалов, которые понравились и критикам, и телезрителям...

23 11 2019 19:15:20

Лучшие стадионы мира: список, описание, фото

Лучшие стадионы мира: список, описание, фото Бюджет почти в 800 миллионов фунтов стерлингов (!) позволил появиться в Лондоне пятизвездочному стадиону, отнесенного УЕФА к категории «элитных»...

22 11 2019 9:16:11

Потеря голоса|

Потеря голоса| В одних случаях, вследствие перенесенных простудных заболеваний, апоплексического удара и прочих болезней...

21 11 2019 12:50:58

Гороскоп на декабрь Дева

Гороскоп на декабрь Дева В декабре Девам придется принять на себя ответственность за всю свою семью, в широком понимании этого слова...

20 11 2019 7:19:47

Как влияет таз матери на ребёнка|

Как влияет таз матери на ребёнка| И каждая деталь, каждый нюанс, каждое качество этой формы будут воплощены в том, что получается при отливке...

19 11 2019 1:22:27

Марафон стройности: сбалансированное питание

Марафон стройности: сбалансированное питание И даже тогда, когда мы спим, энергия продолжает тратится – наш организм продолжает дышать, перекачивать кровь и видеть сны...

18 11 2019 16:18:17

Как пользоваться матирующими салфетками для лица от производителей: shiseido, я самая, cettua, мери кей, орифлейм, clinique, рив гош, MAKE-UP!|

Как пользоваться матирующими салфетками для лица от производителей: shiseido, я самая, cettua, мери кей, орифлейм, clinique, рив гош, MAKE-UP!| Многие женщины пользуются матирующими салфетками регулярно, некоторые дамы припасают их к лету, к особенно жарким денечкам...

17 11 2019 18:56:30

Сонник Вакцина, к чему снится Вакцина во сне видеть

Сонник Вакцина, к чему снится Вакцина во сне видеть К чему снится Вакцина: толкование по 100 авторамСовременный сонник / Елена АвадяеваЕсли вам снится ВакцинаЕсли приснилась во сне вакцина – это к опасности заболеть и лечиться от неизлечимого заболевания...

16 11 2019 13:46:33

Как вылечить на комнатных цветах белый налет? Причины и методы борьбы|

Как вылечить на комнатных цветах белый налет? Причины и методы борьбы| В результате чего создаются благоприятные условия для жизнедеятельности паразитирующих насекомых, грибков и других болезней...

15 11 2019 14:10:30

Тепе-кермен (пещерный город) - описание, фото, как добраться

Тепе-кермен (пещерный город) - описание, фото, как добраться Фото пещерного города Тепе-кермен:История горы-останца полна тайн, ведь до сих пор очень мало известно об этой местности Крыма...

14 11 2019 15:38:12

Препараты для прерывания беременности|

Препараты для прерывания беременности| Но, следует сразу предупредить: для того чтобы произвести медикаментозный аборт, препараты подбирает только врач, и самостоятельно приобретать в аптеке и пить таблетки нельзя!Чем препараты для прерывания беременности лучше хирургииВ отличие от оперативного вмешательства, препараты для прерывания беременности менее опасны, как для здоровья, так и для жизни...

13 11 2019 14:45:22

Фервекс: при беременности, для детей, от сухого кашля, состав|

Фервекс: при беременности, для детей, от сухого кашля, состав| В инструкции к Фервексу для детей отмечено, что этот комбинированный препарат является превосходным средством симптоматической терапии вирусных и простудных заболеваний...

12 11 2019 5:28:52

Гороскоп на год – Рак женщина|

Гороскоп на год – Рак женщина| То, что больше всего любят женщины, рожденные под знаком Рака, будет дано им в следующем году сполна...

11 11 2019 13:52:22

Как сделать червяков из желе — Поделки к праздникам|

Как сделать червяков из желе — Поделки к праздникам| Желеобразные червячки — это не просто декор праздничного стола, их запросто можно съесть...

10 11 2019 21:54:16

Еще:
Знания -1 :: Знания -2 :: Знания -3 :: Знания -4 :: Знания -5 :: Знания -6 :: Знания -7 :: Знания -8 :: Знания -9 :: Знания -10 :: Знания -11 :: Знания -12 :: Знания -13 :: Знания -14 :: Знания -15 :: Знания -16 :: Знания -17 :: Знания -18 :: Знания -19 :: Знания -20 :: Знания -21 :: Знания -22 :: Знания -23 :: Знания -24 :: Знания -25 :: Знания -26 :: Знания -27 :: Знания -28 :: Знания -29 :: Знания -30 :: Знания -31 :: Знания -32 :: Знания -33 :: Знания -34 :: Знания -35 :: Знания -36 :: Знания -37 :: Знания -38 :: Знания -39 :: Знания -40 :: Знания -41 :: Знания -42 :: Знания -43 :: Знания -44 :: Знания -45 :: Знания -46 :: Знания -47 :: Знания -48 :: Знания -49 ::

В современных условиях личностный, профессиональный и социальный рост просто немыслим без постоянного получения дополнительных знаний. Именно самые важные знания и предлагает Вам наш портал. Оставайтесь с нами!